小区外墙混凝土脱落砸伤老人，谁担责？

近日，晚霞报记者从四川省成都市青羊区人民法院获悉，该院日前审结了一起老年人被小区外墙混凝土块掉落砸伤纠纷案，最终法院判决小区物业公司承担侵权责任。

某日，年过六旬的陈大爷步行至青羊区某小区单元楼下时，被外墙脱落的混凝土块砸伤，老人遂将该小区的物业公司告上法庭。小区物业公司辩称，针对外墙瓷砖、混凝土脱落问题，事发之前已动用资金维修，物业方在单元门口、楼栋外墙都贴了提示标语：“小心高空坠物”，已尽到提醒义务。

审理中，该物业公司还向法庭提交了维修资金使用票据。法院认为，该维修资金涉及的单元楼并非案涉单元楼，与本案无关，不予采信；该物业公司提交的照片，证明单元门口、外墙都贴有“小心高空坠物”标语，法院认为该公司未提供证据，证明照片为事发前拍摄，不予采信。

法院认为，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物和物件损害责任纠纷适用过错推定原则，本案中，物业公司作为小区公共区域管理人，未举证证明尽到管理义务，未及时发现小区存在的安全隐患，应当承担侵权责任。最终，法院判决该物业公司向陈大爷支付赔偿金5000余元。

“高空坠物对人们的生命和财产安全造成巨大威胁，依据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，适用过错推定归责原则。”审理此案的法官张亚斐指出，建筑物所有人、管理人、使用人如果不能证明自己没有过错，则应当承担侵权责任。

杨民