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房屋交中介代租，未签合同有人住咋处理？近日，晚霞报记者接到赵先生求助。数月前，他将空置房屋交给某房产中介代为出租，一直未接到过签合同通知，也没收过租金。但他意外发现房内已有人入住，情急之下致电咨询处理办法。 四川致高律师事务所余心韵律师给出以下建议： 1.立即报警：向110求助，让警方出警核实居住者身份，了解入住原因及租赁凭证、居住起止时间、费用等。由警方形成询问记录，为后续维权留存依据。 2.收集证据：整理能证明房屋有人居住及租赁关系存在的材料，如水电费缴费记录、与中介或居住者的聊天记录、通话录音，居住者遗留物品也可作为间接证据。 3.与中介交涉：指出未与房东签合同就有人入住的不合理性，要求其说明情况并给出解决方案，如补签正式合同、让居住者搬离、赔偿等，同时保留沟通记录。 4.发书面通知：若沟通无果，向中介或居住者发书面通知，要求居住者在规定时间内搬离，并告知不搬离的法律后果。通知通过挂号信或快递送达，留存送达凭证。 5.投诉举报：向当地房地产管理部门、中介行业协会或消费者协会投诉，反映中介问题，请求介入处理。 6.法律诉讼：若上述方式均无效，可向法院起诉。即便无书面合同，若证据能证明中介违规操作，可要求法院判令居住者搬离，并追究中介的赔偿责任。 晚霞报记者 何苗 上一篇如何为房产配置保险？下一篇借名买房，房子归谁？ |
