闲置房难出租怎么办？

读者李姨咨询：我在成都有一套闲置房产，上一租客3个月前退租后，房屋空置至今。我将房源挂在中介平台，看房者寥寥。该怎么办？

霞妹儿从某房产中介员工胡显琼处了解到，当前房屋难以出租，受临近过年淡季、周边保租房分流、定价偏高等因素影响。可通过以下方式优化：

1.精准定价：对标同小区房源，租金下调5%~10%，周边有保租房的片区可进一步适当调低。

2.房源优化：花费少量资金做深度保洁，维修家电家具、更换灯具等，拍摄高清实景图和视频，用于信息发布。

3.多方拓客：线下对接周边2~3家中介门店；线上在多个社交平台同步推介；联动小区物业、邻居推荐，并设置奖励。

4.灵活适配：接受1~3个月短租，支持月付或季付。

提醒：若优化后空置期仍超1个月，可对接长租托管或申请纳入保租房（需符合政策），以稳定租金收入，避免空耗。（晚霞报记者何苗）

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